Checklist voor de ideale bouwlocatie

De ideale bouwlocatie om je huis te bouwen

Het bouwen van je eigen huis begint met het kiezen van de perfecte locatie. Een bouwkavel is meer dan alleen een stuk grond; het bepaalt hoe je straks woont en leeft. Maar waar moet je op letten? Hieronder vind je een handige checklist om de ideale bouwlocatie te vinden. 1. De ligging van de kavel […]

Wat is de BENG en wat betekent het voor jouw nieuwbouwhuis?

Duurzaam bouwen met de BENG-norm bij Heerlijkhuis Bouwen

Sinds 1 januari 2021 is de BENG-norm verplicht voor alle nieuwbouwprojecten in Nederland. Maar wat houdt deze norm precies in, en wat betekent het voor jouw plannen om een nieuw huis te bouwen? In dit blog leggen we uit wat de BENG-eisen zijn, waarom ze belangrijk zijn en hoe Heerlijkhuis je hierbij helpt. Wat betekent […]

Je huis bouwen met Heerlijkhuis type Emma Klassiek

Huis type Emma Klassiek witte gevel zwarte kozijnen

Wil jij je eigen huis bouwen in klassieke stijl? In dit blog vertellen we je meer over ons type Emma in de klassieke uitvoering. Emma Klassiek onderscheidt zich door de karakteristieke tuitgevel en de gemetselde ‘oortjes’, die samen zorgen voor een elegante uitstraling. De lange ramen tot aan de grond met roedes geven het geheel […]

Je huis bouwen met Heerlijkhuis type Julia Modern

Huis bouwen met modern type Julia

In dit blog gaan we verder binnen ons type Julia, met dit keer de Moderne stijl. Dit huis valt op door de strakke vormgeving en grote raampartijen. Wil jij graag wonen in een moderne woning met fris design? Dan is dit type perfect voor jou! Naar de configurator Julia Modern: Een strakke en stijlvolle woning […]

Modern huis bouwen: Wat zijn de kenmerken van een modern huis?

Huis bouwen met type Julia modern van Heerlijkhuis Bouwen

Modern huis bouwen Wat zijn de kenmerken van een modern huis? Bij Heerlijkhuis Bouwen weten we hoe belangrijk het is om een huis te hebben dat er mooi uitziet en prettig is om in te wonen. We bieden verschillende modellen aan, zoals de “Julia modern” en “Emma modern”. In deze blog vertellen we wat een […]

Traditioneel bouwen versus prefab bouwen

Traditioneel vs prefab huis bouwen traditioneel bouwen met Heerlijkhuis

Wat zijn de voordelen van traditioneel bouwen? Bij het bouwen van een nieuw huis kun je voor de keuze komen te staan tussen traditioneel bouwen en prefab bouwen. Hoewel beide methoden hun eigen voordelen hebben, heeft traditioneel bouwen een aantal unieke voordelen die het een aantrekkelijke optie maken. Heerlijkhuis Bouwen kiest bewust voor traditioneel bouwen […]

Waarom een vrijstaand huis bouwen?

Ontdek de voordelen van vrijstaand wonen Het bouwen van een huis is een grote stap en een belangrijke beslissing. Terwijl sommige mensen kiezen voor een rijtjeshuis of appartement, zijn er anderen die de vrijheid en ruimte van een vrijstaand huis verkiezen. Maar wat maakt het bouwen van een vrijstaand huis zo aantrekkelijk? Laten we eens […]

Heb je een vraag?

Wist je dat..

We een veelgestelde vragen pagina hebben?

Bekijk de FAQ

Neem contact met ons op

    Veelgestelde vragen

    De kosten van een huis bouwen verschillen per woning. Dit is afhankelijk van de grootte, het materiaalgebruik en het afwerkingsniveau van de woning. Bij HeerlijkHuis kun je een huis bouwen vanaf €294.000. Het gaat hier om type Julia – Comfort. Hierin zijn de ontwerpkosten, materiaalkosten, reisgeld en onvoorziene kosten meegenomen. Als je onze configurator gebruikt zie je ook dat er keuze is uit verschillende opties. Voor deze opties betaal je een meerprijs. Kies je er bijvoorbeeld voor om de steen wit te sausen, betaal je een meerprijs van €8.500 en wil je graag een uitbouw van 1.200 mm op de begane grond, dan betaal je hiervoor €16.000. Dit staat allemaal overzichtelijk, met bijbehorende impressie, in onze configurator.

    Op de specifieke gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.  Wijzigingen voorbehouden. Prijzen kunnen in de loop der tijd veranderen door bijvoorbeeld stijgingen in de materiaalkosten. 

    Bij HeerlijkHuis is al veel inbegrepen. Onder andere de volgende zaken:

    • Ontwerp- en constructeurkosten
    • Twee elektrische sonderingen
    • Vooroverleg- ontwerp bij gemeente
    • Bouwaanvraag
    • Begeleiding door een vaste adviseur tijdens het gehele traject
    • Behangklare wanden
    • Gespoten plafonds
    • Opleveren met Vereniging EigenHuis

    Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld:

    • Leges voor de gemeente ten behoeve van de omgevingsvergunning. Deze verschillen per gemeente en kunnen worden bekeken op de website www.bouwleges.nl
    • Grondonderzoeken en andere onderzoeken die eventueel door de gemeente worden gevraagd ten behoeve van de omgevingsvergunning.
    • Aansluitkosten nutsbedrijven (gas, water, elektra en riolering). Deze kosten verschillen per regio.
    • Eventuele extra kosten voor een paalfundering of grondverbetering. De kosten zijn afhankelijk van de draagkracht van de grond.
    • Aanleg van eventuele tijdelijke bouwweg om de bouwlocatie te bereiken.
    • Tuinaanleg
    • Voor het bouwen op kavels buiten een straal van 100km van Rijssen, zullen wij een reisvergoeding rekenen afhankelijk van de afstand.

    Graag maken we samen met u een financieel overzicht om alle kosten duidelijk in kaart te brengen.

    De basisontwerpen hebben maar één doel:het eenvoudiger maken van keuzes en het bouwen van een woning voordeliger maken. Natuurlijk heeft u specifieke wensen die u graag wilt toevoegen. Graag nodigen wij u uit om uw persoonlijke situatie te bespreken. Wilt u graag tuindeuren, een veranda of een geïsoleerde berging? Er is heel veel mogelijk!

    Traditioneel bouwen betekent dat de woning op de bouwplaats zelf in elkaar gemetseld wordt door onze eigen metselaars, onze timmerlieden ook op locatie aan de slag gaan en we gebruik maken van betonnen breedplaatvloeren. Dit is een zeer betrouwbare bouwmethode omdat we van tevoren een goede constructieberekening moeten maken en jullie huis dus altijd stabiel in elkaar zit, dit zorgt er ook voor dat je huis een lange levensduur heeft. Waar je dan wel rekening mee moet houden is dat de bouwtijd langer zal zijn dan bij bijvoorbeeld houtskeletbouw en wij afhankelijk zijn van de weersomstandigheden, omdat er dus op locatie gewerkt wordt.

    Als je een eigen huis laat bouwen krijg je meestal te maken met de welstandcommissie binnen een gemeente. Deze commissie kijkt of de woning binnen de omgeving past en of de woning veilig gebouwd wordt. De eisen waar zij naar kijken staan vermeld in verschillende nota’s en plannen binnen de gemeente, ook wel bestemmingsplan genoemd. De aanvraag van een vergunning kan afgewezen worden als de welstand een negatief advies geeft.

    Er is altijd de mogelijkheid om voor de aanvraag van de vergunning een preadvies aan te vragen bij de welstandcommissie. De welstandcommissie geeft dan alvast een advies over de bouwplannen zodat wij deze nog kunnen aanpassen voordat de vergunning daadwerkelijk wordt aangevraagd. Maar maakt je vooral niet druk over de aanvraag van vergunningen en een preadvies, HeerlijkHuis regelt dit allemaal! Als wij bezig zijn met het proces van de bouwvergunning, kun jij je bezig houden met het interieur en afwerking van de woning!

    Kortgezegd meet je met het uitvoeren van sonderingen hoeveel gewicht de ondergrond kan dragen. Hier kom je achter door met een zogenoemde sondeerconus in een constante snelheid de grond in te drukken. De grond geeft bij het drukken een bepaalde weerstand. De resultaten van zo’n onderzoek worden weergegeven in een sonderingsrapport. Aan de hand van deze resultaten wordt de lengte, dikte en aantal palen bepaald. In sommige gevallen is er al een rapport aanwezig van de kavel of een kavel in de directe omgeving. Het is verstandig om hier vooraf naar te informeren. De kosten voor het uitvoeren van een sondering zijn bij HeerlijkHuis inbegrepen.

    Alle vermelde prijzen zijn inclusief 21% BTW.

    Bekijk alle veelgestelde vragen

    Onderdeel van Lichtenberg Bouwgroep

    Facebook Linkedin Instagram

    © 2024 heerlijkhuisbouwen.nl
    Realisatie door Studio X