De 5 grootste kostenposten bij het bouwen van een huis

Bij het bouwen van een huis komen veel keuzes kijken, en al die keuzes hebben invloed op de kosten. Om een goed inzicht te krijgen in waar je rekening mee moet houden, zetten we de vijf grootste kostenposten voor je op een rij. Zo weet je waar je rekening mee moet houden en kun je een realistisch budget opstellen.

1. Grondkosten

De kosten voor het bouwen van een huis beginnen bij de grond. De prijs van de kavel kan sterk variëren afhankelijk van de locatie, grootte en het bestemmingsplan. In stedelijke gebieden liggen de prijzen vaak hoger dan in landelijke gebieden. Houd er ook rekening mee dat er bijkomende kosten kunnen zijn, zoals overdrachtsbelasting en eventueel kosten voor het bouwrijp maken van de grond. Bij Heerlijkhuis Bouwen kun

Tip: Controleer of de grond bouwrijp is. Bouwrijpe grond is direct klaar voor gebruik, terwijl onbebouwde grond extra kosten kan meebrengen.

2. Fundering en ruwbouw

De fundering en de ruwbouw vormen de basis van je huis en nemen een groot deel van het budget in beslag. Bij Heerlijkhuis Bouwen zijn enkele onderdelen standaard inbegrepen, zoals sondering en fundatieadvies, grondwerk tot 860 mm – peil en de strokenfundatie. Houd er echter rekening mee dat extra kosten kunnen ontstaan uit het fundatieadvies, bijvoorbeeld bij een fundering op palen. Deze kosten zitten niet bij de prijs inbegrepen en kunnen flink oplopen afhankelijk van de bodemgesteldheid.

Tip: Bespreek vooraf welke funderingsopties bestaan en welke extra kosten mogelijk zijn op basis van het fundatieadvies.

3. Afwerking

De afwerking bepaalt het karakter van je huis en is een van de grootste variabele kostenposten. Denk hierbij aan:

  • Vloer- en wandafwerking;
  • Keuken en sanitair;
  • Binnen schilderwerk en verlichting.

 
Bij Heerlijkhuis Bouwen zijn een aantal onderdelen standaard inbegrepen, zoals: spack- en spuitwerk in een basiskleur voor de plafonds op de begane grond en verdieping, buitenschilderwerk conform basis en schilderwerk van de buitenkozijnen aan de binnenkant. De keuze tussen standaardoplossingen en maatwerk kan een groot verschil maken in de uiteindelijke kosten.

Tip: Stel prioriteiten in je budget. Kies bijvoorbeeld eerst voor hoogwaardige vloeren en voeg maatwerk later toe.

4. Installaties

De installaties in je huis, zoals de verwarming, ventilatie, elektra en waterleidingen, vormen een aanzienlijke kostenpost. Bij nieuwbouwwoningen is het tegenwoordig standaard om te kiezen voor een lucht-waterwarmtepomp en minimaal vijf zonnepanelen. Dit zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen en is vaak een vereiste om energiezuinig te bouwen. Hoewel de initiële kosten hiervan hoger kunnen zijn, levert het je op de lange termijn lagere energiekosten op.

Tip: Laat je goed informeren over subsidies voor duurzame installaties, zoals warmtepompen en extra zonnepanelen.

5. Bijkomende kosten

Naast de bouwkosten zijn er ook bijkomende kosten waarmee je rekening moet houden, zoals:

  • Vergunningskosten;
  • Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektra);
  • Tuin- en erfafwerking;
  • Eventuele aanvullende akoestische berekeningen;
  • Eventuele archeologische- of flora- en fauna onderzoeken.


Deze kosten worden vaak over het hoofd gezien maar kunnen flink oplopen. Zorg dat je een compleet overzicht hebt van alle bijkomende kosten om verrassingen te voorkomen.

Vergeet ook de kosten van de inrichting niet. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe eettafel, stoelen, een bank, televisie en andere meubels die je huis helemaal af maken.

Tip: Maak een gedetailleerd kostenoverzicht met behulp van onze adviseur.

Meer weten over de kosten van een huis bouwen?

Wil je een compleet overzicht van de kosten van onze woningtypes? Bekijk dan de pagina: Wat kost een huis bouwen? Hier benoemen we alle woningtypes met de bijbehorende vanaf prijzen. Wil je precies weten wat er bij de prijs inbegrepen is en wat exclusief is? Configureer dan je woning op onze website en sla de configuratie op. Je ontvangt dan een brochure met een gedetailleerd overzicht van alle inbegrepen en optionele onderdelen.

Met een goed inzicht in deze vijf grootste kostenposten kun je een realistisch plan maken en stap voor stap jouw droomhuis realiseren!

Kosten posten bij een huis bouwen