Wat kost een huis bouwen?

De kosten van een huis bouwen verschillen per woning. Dit is afhankelijk van de grootte, het materiaalgebruik en het afwerkingsniveau van de woning. Bij HeerlijkHuis kun je een huis bouwen vanaf €294.000. Het gaat hier om type Julia – Comfort. Hierin zijn de ontwerpkosten, materiaalkosten, reisgeld en onvoorziene kosten meegenomen. Als je onze configurator gebruikt zie je ook dat er keuze is uit verschillende opties. Voor deze opties betaal je een meerprijs. Kies je er bijvoorbeeld voor om de steen wit te sausen, betaal je een meerprijs van €8.500 en wil je graag een uitbouw van 1.200 mm op de begane grond, dan betaal je hiervoor €16.000. Dit staat allemaal overzichtelijk, met bijbehorende impressie, in onze configurator. Op de specifieke gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. Prijzen kunnen in de loop der tijd veranderen door bijvoorbeeld stijgingen in de materiaalkosten.

Welke kosten zijn inbegrepen

Bij HeerlijkHuis is al veel inbegrepen. Onder andere de volgende zaken: Ontwerp- en constructeurkosten Twee elektrische sonderingen Vooroverleg- ontwerp bij gemeente Bouwaanvraag Begeleiding door een vaste adviseur tijdens het gehele traject Behangklare wanden Gespoten plafonds Opleveren met Vereniging EigenHuis

Wat zijn bijkomende kosten?

Bijkomende kosten zijn bijvoorbeeld: Leges voor de gemeente ten behoeve van de omgevingsvergunning. Deze verschillen per gemeente en kunnen worden bekeken op de website www.bouwleges.nl Grondonderzoeken en andere onderzoeken die eventueel door de gemeente worden gevraagd ten behoeve van de omgevingsvergunning. Aansluitkosten nutsbedrijven (gas, water, elektra en riolering). Deze kosten verschillen per regio. Eventuele extra kosten voor een paalfundering of grondverbetering. De kosten zijn afhankelijk van de draagkracht van de grond. Aanleg van eventuele tijdelijke bouwweg om de bouwlocatie te bereiken. Tuinaanleg Voor het bouwen op kavels buiten een straal van 100km van Rijssen, zullen wij een reisvergoeding rekenen afhankelijk van de afstand. Graag maken we samen met u een financieel overzicht om alle kosten duidelijk in kaart te brengen.

Wij hebben enkele wensen die we niet in de configurator terugzien. Wat nu?

De basisontwerpen hebben maar één doel:het eenvoudiger maken van keuzes en het bouwen van een woning voordeliger maken. Natuurlijk heeft u specifieke wensen die u graag wilt toevoegen. Graag nodigen wij u uit om uw persoonlijke situatie te bespreken. Wilt u graag tuindeuren, een veranda of een geïsoleerde berging? Er is heel veel mogelijk!

Wat is traditioneel bouwen?

Traditioneel bouwen betekent dat de woning op de bouwplaats zelf in elkaar gemetseld wordt door onze eigen metselaars, onze timmerlieden ook op locatie aan de slag gaan en we gebruik maken van betonnen breedplaatvloeren. Dit is een zeer betrouwbare bouwmethode omdat we van tevoren een goede constructieberekening moeten maken en jullie huis dus altijd stabiel in elkaar zit, dit zorgt er ook voor dat je huis een lange levensduur heeft. Waar je dan wel rekening mee moet houden is dat de bouwtijd langer zal zijn dan bij bijvoorbeeld houtskeletbouw en wij afhankelijk zijn van de weersomstandigheden, omdat er dus op locatie gewerkt wordt.

Als je een eigen huis laat bouwen krijg je meestal te maken met de welstandcommissie binnen een gemeente. Deze commissie kijkt of de woning binnen de omgeving past en of de woning veilig gebouwd wordt. De eisen waar zij naar kijken staan vermeld in verschillende nota’s en plannen binnen de gemeente, ook wel bestemmingsplan genoemd. De aanvraag van een vergunning kan afgewezen worden als de welstand een negatief advies geeft.

Wat is een préadvies?

Er is altijd de mogelijkheid om voor de aanvraag van de vergunning een preadvies aan te vragen bij de welstandcommissie. De welstandcommissie geeft dan alvast een advies over de bouwplannen zodat wij deze nog kunnen aanpassen voordat de vergunning daadwerkelijk wordt aangevraagd. Maar maakt je vooral niet druk over de aanvraag van vergunningen en een preadvies, HeerlijkHuis regelt dit allemaal! Als wij bezig zijn met het proces van de bouwvergunning, kun jij je bezig houden met het interieur en afwerking van de woning!

Wat is een sondering?

Kortgezegd meet je met het uitvoeren van sonderingen hoeveel gewicht de ondergrond kan dragen. Hier kom je achter door met een zogenoemde sondeerconus in een constante snelheid de grond in te drukken. De grond geeft bij het drukken een bepaalde weerstand. De resultaten van zo’n onderzoek worden weergegeven in een sonderingsrapport. Aan de hand van deze resultaten wordt de lengte, dikte en aantal palen bepaald. In sommige gevallen is er al een rapport aanwezig van de kavel of een kavel in de directe omgeving. Het is verstandig om hier vooraf naar te informeren. De kosten voor het uitvoeren van een sondering zijn bij HeerlijkHuis inbegrepen.

Zijn alle genoemde prijzen op de website inclusief of exclusief BTW?

Alle vermelde prijzen zijn inclusief 21% BTW.

Wat is de BENG en wat betekent het voor jouw nieuwbouwhuis?

Home \ Blog \ Wat is de BENG en wat betekent het voor jouw nieuwbouwhuis?

Sinds 1 januari 2021 is de BENG-norm verplicht voor alle nieuwbouwprojecten in Nederland. Maar wat houdt deze norm precies in, en wat betekent het voor jouw plannen om een nieuw huis te bouwen? In dit blog leggen we uit wat de BENG-eisen zijn, waarom ze belangrijk zijn en hoe Heerlijkhuis je hierbij helpt.

Wat betekent BENG?

BENG staat voor Bijna Energieneutrale Gebouwen en is ingevoerd om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren. Het is een reeks eisen die ervoor zorgen dat nieuwe huizen en gebouwen duurzaam, energiezuinig en comfortabel zijn. De norm vervangt de oude EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) en is opgebouwd uit drie eisen die samen de energieprestaties van een gebouw bepalen:

BENG 1: Maximale energiebehoefte

Dit geeft aan hoeveel energie het gebouw nodig heeft voor verwarming, koeling en ventilatie. Hierbij is een goede isolatie en slimme oriëntatie van de woning essentieel.

BENG 2: Maximale primaire fossiele energiegebruik

Dit meet hoeveel fossiele energiebronnen (zoals gas of olie) worden gebruikt om in de energiebehoefte te voorzien.

BENG 3: Minimale opwekking van hernieuwbare energie

Deze eis focust op het percentage van de benodigde energie dat duurzaam opgewekt moet worden, bijvoorbeeld door zonne-energie of warmtepompen.

Meer lezen over de BENG en de indicatoren kan op de website van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland: Energieprestatie – BENG

Waarom is de BENG-norm belangrijk?

De BENG-norm is ontworpen om de CO₂-uitstoot te verminderen en huizen energiezuiniger te maken. Voor jou als toekomstige huiseigenaar biedt dit meerdere voordelen:

Lagere energiekosten: Door een lagere energiebehoefte en het gebruik van duurzame bronnen betaal je minder voor energie.
Meer wooncomfort: Een goed geïsoleerd huis is niet alleen zuiniger, maar ook aangenamer om in te wonen.
Toekomstbestendig wonen: Met de BENG-norm ben je voorbereid op strengere duurzaamheidsrichtlijnen die in de toekomst kunnen volgen.

Hoe voldoe je aan de BENG-norm

Elk nieuwbouwhuis moet voldoen aan de minimale eisen van de drie BENG-pijlers. De exacte normen kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en het type gebouw. Bij het ontwerpen en bouwen van een nieuw huis is het belangrijk om de drie BENG-eisen vanaf het begin mee te nemen. Dit kan op verschillende manieren:

Goede isolatie en luchtdichtheid: Een goed geïsoleerd huis met hoogwaardige materialen en luchtdichte afwerkingen verlaagt de energiebehoefte (BENG 1).
Duurzame energiebronnen: Door zonnepanelen, een warmtepomp of een zonneboiler te installeren, verminder je het gebruik van fossiele energie (BENG 2) en voldoe je aan de eis voor hernieuwbare energie (BENG 3).
Slim ontwerp: Denk aan de oriëntatie van je woning, grote ramen op het zuiden voor zonnewarmte en een compacte bouwvorm.

Van BENG naar nul-op-de-meter

Hoewel de BENG-norm al een grote stap is richting duurzaamheid, kun je nog verder gaan. Een Nul op de Meter (NOM)-woning wekt net zoveel energie op als het verbruikt, wat betekent dat je energierekening vrijwel nul is. Wil je weten hoe dit werkt? Lees dan onze pagina over energieneutraal en duurzaam bouwen.

Hoe kan Heerlijkhuis je helpen?

Bij Heerlijkhuis Bouwen zorgen we ervoor dat jouw nieuwe woning volledig voldoet aan de BENG-eisen, zodat je verzekerd bent van een energiezuinig en duurzaam huis. Vanaf het eerste ontwerp tot aan de oplevering begeleiden we je in elke stap van het proces. Hierbij maken we een uitgebreide BENG-berekening om te garanderen dat jouw woning voldoet aan alle wettelijke eisen. Standaard voorzien we iedere woning van een luchtwarmtepomp, vier zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Dankzij deze aanpak behaalt jouw huis gegarandeerd een Energie Label A+++, waardoor je niet alleen profiteert van lagere energiekosten, maar ook comfortabel woont en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Met Heerlijkhuis Bouwen hoef je je nergens zorgen over te maken; wij regelen alles voor je. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij jouw droomhuis realiseren, volledig volgens de BENG-norm!

E-mail

info@heerlijkhuisbouwen.nl

Telefoon

T +31 (548) 51 36 63