Zelf een woning bouwen in Zuidpolder - Eemnes
In de wijk Zuidpolder in Eemnes krijg je de kans om zélf je woning te bouwen. Aan de zuidzijde van de wijk, waar nu nog weiland ligt, worden 16 zelfbouwkavels uitgegeven. Hier kun je samen met een architect en bouwer jouw woonwensen vormgeven.
Zuidpolder staat voor kwaliteit, samenhang en een groene woonomgeving. Zelf bouwen betekent veel vrijheid, maar wel binnen duidelijke kaders. De basis voor je woningontwerp wordt gevormd door het Beeldkwaliteitsplan Zuidpolder en het bijbehorende kavelpaspoort.
De inschrijftermijn voor deze kavels sluit op 16 maart 2026 om 12.00 uur. Daarna volgt de toewijzing. Zijn er meerdere inschrijvingen op één kavel, dan vindt loting plaats via de notaris.
Heb je een kavel toegewezen gekregen of ben je concreet van plan je in te schrijven? Dan helpen we je graag bij het realiseren van jouw woning in Zuidpolder.
Meer informatie over de kavels vindt je op de website van Zuidpolder Eemnes.
Zelfbouw met vrijheid en duidelijke spelregels
Zuidpolder biedt ruimte voor inspiratie en eigen ontwerp. Tegelijk gelden er voorschriften om de kwaliteit en samenhang binnen de wijk te waarborgen. Voor elke kavel zijn de bouwregels vastgelegd in een kavelpaspoort.
Een supervisor toetst de ontwerpen aan deze uitgangspunten. Zij bewaakt de beeldkwaliteit en stimuleert architecten om samen een bijzondere wijk te maken, zonder de samenhang uit het oog te verliezen.
Bij het bouwen in Zuidpolder is het belangrijk dat:
- Je woning wordt ontworpen door een architect die geregistreerd staat in het architectenregister;
- Het ontwerp past binnen het kavelpaspoort;
- Je woning aansluit bij de uitstraling van de wijk.
Bij HeerlijkHuis werken we met een geregistreerde architect. Onze woningtypes zijn onder architectuur ontworpen en kunnen volledig worden afgestemd op jouw kavel en wensen. Als dat nodig is, schuift onze architect opnieuw aan tafel om het ontwerp verder te verfijnen en te zorgen dat alles voldoet aan de gestelde eisen.
Zo combineer je de vrijheid van zelfbouw met de zekerheid van een professioneel en goed begeleid traject.
Vrijstaande woning bouwen in Zuidpolder
De kavels in Zuidpolder bieden ruimte voor hoogwaardige vrijstaande woningen met een eigen karakter. Onze woningtypes vormen een sterke basis om efficiënt te bouwen, zonder in te leveren op uitstraling of kwaliteit.
Dankzij onze ervaring met bouwen onder architectuur weet je zeker dat je woning niet alleen voldoet aan de voorschriften, maar ook écht bij je past.
We begeleiden je bij:
- Het vertalen van jouw woonwensen naar een passend ontwerp onder architectuur
- De afstemming met het beeldkwaliteitsplan
- De technische uitwerking en vergunningsaanvraag
- De bouw en oplevering
Waarom bouwen met Heerlijkhuis?
HeerlijkHuis is onderdeel van de Lichtenberg Bouwgroep en begeleidt particuliere opdrachtgevers bij het bouwen van hun eigen woning. We combineren een doordachte basis met persoonlijke begeleiding en volledige transparantie.
Zo bouwen we samen een woning die voldoet aan de kwaliteitseisen van Zuidpolder én aan jouw persoonlijke wensen.
Wat je van ons mag verwachten:
- Ontwerp onder begeleiding van een geregistreerde architect
- Volledige begeleiding van eerste schets tot oplevering
- Traditionele bouw door eigen vakmensen
- Transparantie over kosten en mogelijkheden
- Bouwen onder Woningborg of Bouwgarant
Woningtypes als uitgangspunt voor jouw zelfbouwkavel
Voor het bouwen van een vrijstaande woning werken we met drie basistypes:
Julia – modern en praktisch
Emma – ingetogen en verrassend ruim
Anna – hoog, statig en royaal
Deze woningtypes zijn volledig aanpasbaar in indeling en uitstraling. Binnen de kaders van het kavelpaspoort kijken we samen welk type het beste aansluit bij jouw kavel in Zuidpolder.
Heb je een kavel in Zuidpolder? Plan een eerste gesprek!
Heb je een kavel toegewezen gekregen in Zuidpolder in Eemnes? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvend gesprek.
Tijdens dit gesprek:
- Bespreken we jouw kavel en het kavelpaspoort,
- Bekijken we de mogelijkheden binnen het beeldkwaliteitsplan,
- Geven we inzicht in de bouwkosten,
- Zetten we samen de eerste stap richting ontwerp.
Persoonlijk, helder en zonder verplichtingen.
Maak een afspraak en ontdek wat er mogelijk is en wat jouw droomwoning kost.
